फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye

Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye What to keep in mind while buying a flat फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए : जब हम कोई जॉब करते है तो हमारा सबसे पहला ड्रीम यही होता है की हम खुद का एक फ्लैट ख़रीदे | सालो तक बचत करने के बाद हम अपना ड्रीम पूरा करने में कामयाब होते है | लेकिन उस समय यानि फ्लैट खरीदते समय हमे बहुत से बातो का ध्यान रखना चाहिए जैसे की हम फ्लैट खरीदते है तो वहा की लोकेशन, पजेशन की तारीख, कारपेट एवं कवर्ड एरिया जैसी कुछ बातों का ध्यान रखना बहुत जरूर है |

अगर आप नहीं जानते की फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye. हम आपको यहां फ्लैट खरीदने से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, के बारे में बताएँगे | तो आइये जानते है की Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhe.

Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye

Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye फ्लैट खरीदने से पहले किन बातों का ध्यान रखे

फ्लैट खरीदना जीवन का महत्वपूर्ण फैसला होता है | और कुछ लोगो का ड्रीम भी होता है | इसलिए यह फैसला आपको बहुत सोच-समझकर करना चाहिए | यानि की बहुत सी कुछ ऐसी बाते है जो हमे फ्लैट खरीदते समय ध्यान रखनी चाहिए | यदि आप इन सभी बातो जैसे फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye फ्लैट खरीदने के नियम इत्यादि से अनजान है तो यह लेख आपके लिए मददगार साबित होगा | क्योकि हमने यहाँ फ्लैट खरीदते समय जिन बातो का ध्यान रखना चाहिए उन सभी की जानकारी उपलब्ध करवाई है |

इस पेज के अंत तक आप Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye What to keep in mind while buying a flat फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए की जानकारी प्राप्त कर सकते है |

फ्लैट का मतलब क्या होता है

किसी बहुमंजिला भवन में रहने के लिए कई सारे आवास बनाये जाते हैं जिन्हें फ्लैट कहा जाता है |

Prepare A Flat Buying Budget बजट तैयार करे / फ्लैट खरीदने की कीमत निर्धारित करे

अगर आप फ्लैट खरीदने का मन बना रहे है अर्थात फ्लैट खरीदना चाहते है तो सबसे पहले आपको यह तय करना होगा की फ्लैट कितने बजट तक का ले सकते है | या फिर यु कहे की फ्लैट खरीदने का बजट तैयार करना चाहिए | रियल एस्टेट के जाने-माने लोगो का भी यह मानना है की सबसे पहले आप फ्लैट खरीदने की कीमत / बजट निश्चित करे की कितने रुपये तक का फ्लैट खरीद सकते है | इसके बाद ही आप घर के साइज, लोकेशन और अन्य चीजों के बारे में तय करें |

Flat Size फ्लैट का साइज़ 1 BHK, 2 BHK, 3 BHK

बजट तय करने के बाद आपको यह देखना होगा कि आप किस साइज का घर खरीद सकते हैं | और यह डिपेंड करता है की आपकी परिवार में कुल कितने सदस्य है | अगर पति-पत्नी हैं तो आप कम बजट में 1 BHK भी ले सकते हैं | लेकिन अगर बच्चे भी हैं तो 2 BHK लेना बेहतर रहेगा | इसके अलावा अगर आपके साथ माता-पिता भी रहते हैं तो आपको 3 BHK लेना होगा |

Land Record भू अभिलेख

जिस जमीन पर काम्प्लेक्स बना हुआ है | वजह जमीन हर तरह के सरकारी बकाये से मुक्त होनी चाहिए और रजिस्टर्ड होनी चाहिए | घर खरीदने से पहले टाइटल डीड जरूर देखना चाहिए और क्योकि डीड में जमीन के मालिकाना हक आदि के बारे में विस्तृत जानकारी होती है, उसे वेरीफाय करना चाहिए |

Legal information About The Flat फ्लैट के बारे में कानूनी जानकारी

आपको फ्लैट खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जिस जमीन पर यह बना है, वह कानूनी झंझट से मुक्त हो | इसके अलावा यह पता करें कि क्या डेवलपर को सभी मंजूरी मिल गयी है? इसमें रजिस्ट्रार, इलाके की डेवलपमेंट अथॉरिटी, जल आपूर्ति, विद्युत् बोर्ड और नगर निगम आदि शामिल हैं | अगर आप होम लोन लेकर यह प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो इस बात की जानकारी लोन देने वाला बैंक अपने स्तर से खुद ही चेक कर लेता है |

Flat Carpet Area फ्लैट का कारपेट एरिया

आम तौर पर जब आप किसी प्रॉपर्टी का विज्ञापन देखते हैं तो उसमें Super Built Up Area लिखा जाता है | इसमें शाफ्ट, एलीवेटर स्पेस, सीढियां, दीवार की मोटाई जैसी चीजें भी शामिल होती है | अगर आप इसके हिसाब से अनुमान लगायेंगे तो फ्लैट देखने पर आप मायूस होंगे, क्योंकि वास्तव में आपका कारपेट एरिया कम निकलेगा | निर्मित क्षेत्र की तुलना में कारपेट एरिया 30 फीसदी तक कम होता है | आम तौर पर जब एक फ्लोर पर दो फ्लैट होते हैं तो कॉमन स्पेस की जगह भी दोनों में बराबर बंट जाती है |

Flat Loan Banks लोन देने वाले बैंक

जब आप फ्लैट खरीद रहे है तो आपको ध्यान रखना चाहिए कि उस बिल्डर के प्रोजेक्ट में कौन से बैंक लोन दे रहे हैं | अगर बिल्डर की छवि खराब है तो आम तौर पर बड़े बैंक उसके प्रोजेक्ट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन नहीं देते | इसलिए फ्लैट खरीदने से पहले इस बारे में सही तरीके से पता करना चाहिए |

Builder Buyer Agreement बिल्डर-बायर एग्रीमेंट

जब आप किसी बिल्डर से फ्लैट खरीदने जाते हैं और आप टोकन अमाउंट देकर फ्लैट बुक करते हैं तो आपको एक अलॉटमेंट लेटर मिलता है | उसके बाद अगर आप बैंक से लोन के लिए आवेदन करते हैं तो एक त्रिपक्षीय समझौता होता है | इस सम्बन्ध में और अधिक जानकारी आप सम्बंधित बैंक या बिल्डर से क्लियर कर सकते है |

Flat Location फ्लैट का लोकेशन

फ्लैट के लोकेशन का विशेष ध्यान रखना चाहिए | फ्लैट जिस एरिया में वहा के इलाके में मौजूद सुविधाएं, इन्फ्रास्ट्रक्चर और जरूरी सेवा तक पहुंच कुछ ऐसी चीज है जिसका बहुत ध्यान रखा जाना चाहिए | इसके अलावा आपके वर्कप्लेस से फ्लैट की दुरी का भी ध्यान रखे | फ्लैट का लोकेशन साफ़ और सुरक्षित इलाके में होना चाहिए जिससे आप और आपका परिवार सुरक्षित रहे |

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Extra and hidden charges अतिरिक्त और छुपे हुए चार्ज

इन सभी बातो के अलावा अतिरिक्त और छुपे हुए चार्ज के बारे में भी जानकारी लेनी चाहिए जैसे लेट पेमेंट पर कितना जुर्माना लगता है, बिल्डर के लेट पजेशन देने पर कितनी पेनाल्टी है, स्टांप ड्यूटी, होम लोन की प्रोसेसिंग फीस, रजिस्ट्री कराने का खर्च,इत्यादि |

What to keep in mind while buying a flat फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखना चाहिए
  • फ्लैट ऐसे लोकेशन पर घर खरीदना चाहिए जहां आने वाले समय पर इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलप होने की संभावना हो |
  • फ्लैट हमेशा डेवलपिंग एरिया में घर खरीदना चाहिए |
  • ऐसी जगह पर फ्लैट लेना चाहिए जहां रात हो या दिन आपके परिवार के सदस्य बिना किसी डर के घूम सकें |
  • आपके वर्कप्लेस से फ्लैट कितनी दूरी पर है, यह अवश्य देखे |
  • जिस स्थान या काम्प्लेक्स में फ्लैट ले रहे है वहा कम से कम 20% सूरज की रोशनी बालकनी में या फिर बेड रूम में या हॉल में आनी चाहिए |
  • जहाँ आप फ्लैट ले रहे है वहा अगर माखी-मछर बहुत है और कुत्ते बिल्ली की आवाज सुनना पसंद नहीं है तो सातवें माले के ऊपर फ्लैट ले |
  • जहाँ आप फ्लैट ले रहे है वह काम्पेल्क्स अगर 14 – 24 माले की बिल्डिंग है या 50 माले की बिल्डिंग है तो आप हो 7th फ्लोर के ऊपर ही ले | क्योकि बिल्डिंगो में लिफ्ट ज्यादातर बंद रहती है | और अगर चालू भी है लेकिन कभी लिफ्ट बंद हो जाए तो रिफ्यूजी कैंप होता है | वहां से आप जा सकते |
Flat Kharidate Samay Kin Bato Ka Dhyan Rakhana Chahiye फ्लैट खरीदते समय किन बातो का ध्यान रखे
  • टेरेस का नीचे वाला फ्लैट कभी नहीं ले |
  • ग्राउंड का फ्लैट और फर्स्ट फ्लोर का फ्लैट भी लेने से बचे | क्योकि यहाँ कई तरह के लोग बिल्डिंग में घूमते हैं | इससे महिलाएं व बच्चे अपने आप को असुरक्षित महसूस करेंगे |
  • ध्यान रखे फ्लैट का Balcony windos का साइज बड़ा हो |
  • फ्लैट लेते समय आप 10 दिन तक इंक्वायरी करे water leakage का प्रॉब्लम तो नहीं है | पानी का शॉर्टेज तो नहीं है | क्योकि यह बाते बिल्डर और लोग नहीं बताते हैं |
  • बिल्डिंग में जो पहले से रह रहा है उन से पता करें कि दीवारों में सीलन तो नहीं पड़ती | पपड़ी तो नहीं पड़ती है |
  • यदि आपके घर में बच्चे हैं तो बिल्डिंग में प्लेग्राउंड होना चाहिए | ध्यान रखें और ताकि ग्राउंड होने से आपको वाकिंग जंपिंग एक्सरसाइज करने में आसानी होगा | आपको कहीं बाहर जाने की जरूरत नहीं पड़ेगी |
  • जहाँ आप फ़्लैट ले रहे है उस बिल्डिंग के आजू-बाजू पेड़ पौधे ज्यादा होने चाहिए ताकि शुद्ध-स्वच्छ व पर्याप्त मात्रा में ऑक्सीजन मिल सकते |
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